Вопрос 1. Законно ли использование Материнского капитала до исполнения ребенку 3-х лет?
Действительно, если мы читаем закон, то видим информацию о том, что распоряжаться сертификатом можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Но далее идет ссылка на исключения из этого правила.
До исполнения малышу, с рождением которого у семьи возникло право на получение сертификата, 3-х лет, Материнский капитал можно использовать только на:
— Улучшение жилищных условий (покупка жилья, строительство (только на погашение ипотечного кредита/займа, используемого на эти цели, либо на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту);
— Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
— Оплату детских садов;
— Получение ежемесячной выплаты, предусмотренной ФЗ 418-ФЗ от 28.12.2017 г. «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» («Путинские» выплаты на второго ребенка).
Мы выдаем ипотечные займы на покупку жилья и на строительство, поэтому с нами Вы можете сотрудничать и до исполнения ребенку 3-х лет.
Вопрос 2. Что за программа «450 тысяч рублей многодетным»?
Данная программа доступна для семей, в которых третий (или последующий) ребенок рожден с 2019 по 2022 год.
Государство погашает за Вас ипотечный кредит/заем на сумму до 450 тысяч рублей.
Мы можем выдать Вам заем на сумму 450 000 рублей, эти средства Вы можете использовать на:
— Покупку жилья;
— Покупка земельного участка.
Погашать за Вас этот заем будет государство.
Вопрос 3. Как долго продавец будет ждать денежные средства при использовании Материнского капитала?
Если мы выдаем ипотечный заем, то продавец получает деньги сразу после регистрации сделки в Росреестре, если мы просто документально и юридически сопровождаем Вашу сделку (услуга доступна после исполнения ребенку 3-х лет) – то продавец ждет денежные средства от ПФР приблизительно 1,5 месяца.
Если продавец не хочет ждать такой срок деньги, то мы и после исполнения малышу 3-х лет можем выдать ипотечный заем, тогда вы сразу после сделки сможете произвести расчет с продавцом.
Вопрос 4. Можно ли использовать сразу несколько государственных субсидий для покупки жилья?
Да, конечно! И если Вы объедините сразу 3 программы:
— Материнский капитал;
— 450 тысяч рублей многодетным;
— Региональный «жилищный» сертификат
то сможете сэкономить на покупке жилья около 1 950 000 рублей!
Мы работаем со всеми вышеперечисленными программами и поможем Вам реализовать их для приобретения той недвижимости, о которой мечтали!
Вопрос 5. Что это за услуга «Заем владельцам сертификатов на Материнский капитал?»
Мы выдаем ипотечные займы на покупку объекта недвижимости или на строительство. Заем оформляется только на сумму сертификата. Именно поэтому мы не требуем ни справок о доходах, ни подтверждения Вашего официального трудоустройства. Денежные средства получаете сразу после регистрации сделки в Росреестре. Впоследствии ПФР за счет средств Вашего сертификата закрывает Ваш заем. Все что свыше до стоимости объекта — Вы оплачиваете за счет собственных средств.
Вопрос 6. Как проходит сделка по займу с использованием Материнского капитала?
- Выбор объекта недвижимости.
- Подача заявки на рассмотрение.
- Подписание договора займа
- Проведение сделки в Росреестре
- Перечисление суммы займа. Расчет с продавцом по сделке.
- Подача заявления в ПФР
- Закрытие займа от ПФР
(пример схемы посмотри на сайте: http://crimea.center-fp.ru/
Вопрос 7. Почему вам стоит доверять?
При сделках с материнским капиталом действительно важен вопрос безопасности, мы одна из самых первых организаций, которые стали работать в Крыму. К нашей организации нет вопросов от ПФР и органов Прокуратуры. Мы работаем только с законными и «прозрачными» сделками.
А отзывы о работе с нами вы можете прочитать в наших группах в социальных сетях: ВК, Инстаграмм (активная ссылка).
Вопрос 8. Почему денежные средства по займу получает владелец сертификата на Мат.капитал, а не продавец?
Владелец сертификата – наш заемщик, и мы должны денежные средства перечислить именно заемщику, а не стороннему лицу. Когда владелец сертификата будет подавать заявление в Пенсионный фонд, то у нее запросят выписку именно ее счету, в подтверждение того, что мы действительно перечислили сумму займа.
Вопрос 9. Какие гарантии у продавца, что с ним расплатятся? Ведь он сначала должен провести сделку по продаже объекта и может остаться и без денег, и без недвижимости.
На стороне продавца стоит Гражданский кодекс. Если продавец не получает денежные средства после продажи недвижимости, то он имеет право на расторжение данной сделки.
Вопрос 10. Как узнать, законная ли вы компания?
При сделках с материнским капиталом действительно важен вопрос безопасности.
Вы можете уточнить информацию про нас в ПФР, так же в наших группах в социальных сетях Вы можете почитать реальные отзывы наших клиентов с их личных страничек – соответственно можете задать им вопрос о работе с нами.
Вопрос 11. Есть ли возможность без покупки обналичить средства Материнского капитала?
Средства сертификата можно использовать на:
- Улучшение жилищных условий:
— покупка жилья;
— строительство;
— пристройка.
- Пенсия мамы;
- Образование детей.
- На нужды детей-инвалидов.
- Получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
Это исчерпывающий перечень законного использования средств сертификата.
Если Вам будут предлагать другие способы использования – то они незаконны, и как бы Вас не убеждали в обратном – ответственность за эти средства и их использование несете Вы, а прокуратура зорко следит за расходованием бюджетных средств, особенное внимание уделяет таким направлениям – как покупка жилья и строительство. Часто проверяется состояние приобретенного объекта, либо фактическое проведение строительных работ.
Вопрос 12. Можно ли за средства сертификата на Материнский капитал купить долю в недвижимости?
Доля должна приобретаться до целого объекта недвижимости. Т.е., например, Вы уже владеете 2/3 доли и оставшуюся 1/3 долю Вы докупаете до целого объекта недвижимости. После покупки объекта недвижимости за счет средств МСК в собственности у владельца МСК должен быть весь объект недвижимости целиком.
Вопрос 13. Сможем ли мы потом продать объект, купленный с использованием Материнского капитала?
В приобретенном жилье Вы должны в обязательном порядке выделить детям доли.
Продать принадлежащий детям объект недвижимости можно, но только с согласия Органов опеки. Дают такое согласие в двух случаях:
- Когда Вы ребенка в одном объекте лишаете долей, но взамен приобретаете в другом объекте доли. Причем приобретаемые доли должны быть не меньше по площади и не дешевле по стоимости, чем в продаваемом объекте;
- Когда Вы стоимость, равную продаваемым детским долям, кладете на счет, открытый на имя несовершеннолетнего, и использовать эти средства сможете только с согласия органов опеки и только на покупку недвижимости на имя несовершеннолетнего, при этом приобретаемое жилье должно быть не меньше по площади и не дешевле по стоимости, чем в продаваемом объекте.
Вопрос 14. При займе не получится ли так, что мы останемся без денег на сертификате и без жилья?
Мы понимаем Ваши тревоги. Мы перечисляем денежные средства Вам только тогда, когда Вы стали собственником объекта недвижимости.
Полученные денежные средства Вы обязаны незамедлительно передать продавцу – в этом случае у него нет оснований для расторжения сделки, т.к. с ним расчет произведен полностью.
Далее объект недвижимости остается у нас в залоге до тех пор, пока Пенсионный фонд Ваш заем не закрывает.
По закрытию займа ПФР мы снимаем обременение с объекта недвижимости.
Если же Вы переживаете, что мы не снимем обременение, то, во-первых, на нас закон возлагает обязанность снять обременение в кратчайшие сроки; во-вторых Вы всегда можете в бухгалтерии Пенсионного фонда взять справку о том, что заем Ваш закрыт средствами сертификата и в судебном порядке снять обременение.
Вопрос 15. На что можно использовать средства сертификата?
Много вопросов и споров вызывает использование средств Материнского (Семейного) капитала (МСК). В частности, семьей интересует: когда они смогут использовать эти средства, ведь со всех сторон твердят, что реализовать сертификат можно только после исполнения ребенку 3-х лет. Так ли это?
Действительно, если мы читаем закон, то видим информацию о том, что заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Но далее идет ссылка на исключение из этого правила. Вот об этих исключениях сегодня и поговорим)
До исполнения малышу, с рождением которого у семьи возникло право на получение сертификата, 3-х лет, МСК можно использовать только на:
— Улучшение жилищных условий (покупка жилья, строительство (ТОЛЬКО на погашение ипотечного кредита/займа, используемого на эти цели, либо на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту);
— Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
— Оплату детских садов;
— Получение ежемесячной выплаты, предусмотренной ФЗ 418-ФЗ от 28.12.2017 г. «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» («Путинские» выплаты на второго ребенка).
После исполнения ребенку 3-х лет возможности реализовать средства сертификата расширяются. К вышеперечисленным направлениям добавляются:
— Улучшение жилищных условий (покупка жилья, строительство (без обязательной необходимости привлечения заемных средств), реконструкция, компенсация затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС);
— Получение образования детьми (как дошкольные учреждения, так и ВУЗы);
— Формирование накопительной пенсии для женщин, владельцев сертификата;
Распоряжаться средствами сертификата можно как по одному, так и по нескольким направлениям, перечисленным выше.
Вопрос 16. На что можно использовать средства сертификата?
Много вопросов и споров вызывает использование средств Материнского (Семейного) капитала (МСК). В частности, семьей интересует: когда они смогут использовать эти средства, ведь со всех сторон твердят, что реализовать сертификат можно только после исполнения ребенку 3-х лет. Так ли это?
Действительно, если мы читаем закон, то видим информацию о том, что заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Но далее идет ссылка на исключение из этого правила. Вот об этих исключениях сегодня и поговорим)
До исполнения малышу, с рождением которого у семьи возникло право на получение сертификата, 3-х лет, МСК можно использовать только на:
— Улучшение жилищных условий (покупка жилья, строительство (ТОЛЬКО на погашение ипотечного кредита/займа, используемого на эти цели, либо на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту);
— Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
— Оплату детских садов;
— Получение ежемесячной выплаты, предусмотренной ФЗ 418-ФЗ от 28.12.2017 г. «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» («Путинские» выплаты на второго ребенка).
После исполнения ребенку 3-х лет возможности реализовать средства сертификата расширяются. К вышеперечисленным направлениям добавляются:
— Улучшение жилищных условий (покупка жилья, строительство (без обязательной необходимости привлечения заемных средств), реконструкция, компенсация затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС);
— Получение образования детьми (как дошкольные учреждения, так и ВУЗы);
— Формирование накопительной пенсии для женщин, владельцев сертификата;
Распоряжаться средствами сертификата можно как по одному, так и по нескольким направлениям, перечисленным выше.
Вопрос 17. Как обналичить материнский капитал?
Никак, согласно 159 статье Уголовного кодекса РФ предусматривается штраф или тюремное заключение сроком до двух лет.
Рассматривайте законные способы реализации средств Материнского капитала, так же можно купить жилье у близких родственников – законом это не запрещено.
Вопрос 18. Материнский капитал в 2020 году?
Программа Материнского капитала в 2020 году существенно изменилась.
Так, семьям даже при рождении 1 ребенка с 1 января 2020 года выдают сертификат на Материнский (Семейный) капитал на сумму 466 617 тысяч рублей.
Если же в семье в 2020 году рожден второй ребенок, то сумма на сертификате составляет уже 616 617 тысяч рублей!