Строительство с использованием средств МСК.

Строительство с использованием средств МСК возможно в том случае, если в собственности у семьи есть земельный участок (возможно оформлен на одного из членов семьи), на котором нет зарегистрированных строений, либо если уже ведется стройка, но нет свидетельств о государственной регистрации права собственности. Так же обязательно должно быть разрешение на строительство, выданное местной администрацией.
При этом в любом случае должно быть залоговое обеспечение по займу – это может быть или имеющийся в собственности земельный участок, на котором планируется строительство (если его стоимость равна сумме сертификата + 15%), либо любое имеющееся в собственности недвижимое имущество. Так же в залог может быть предоставлено имущество третьих лиц, в таком случае третьи лица становятся Залогодателями.
При регистрации залога в ФРС необходимо также уплатить будет и залогодателю/лям госпошлину, размер который будет зависит от количества объектов и количества участников сделки.

Список документов для выдачи займа:

  • Паспорт лица, получившего сертификат, и супруга.

  • Сертификат на материнский (семейный) капитал (МСК).

  • Свидетельства о рождении/паспорта детей.

  • Свидетельство о браке/о расторжении брака (при наличии).

  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.

  • ИНН лица, получившего сертификат и ИНН супруга.

  • Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете .

  • Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок.

  • Разрешение на строительство, выданной местной администрацией.

  • Полные реквизиты карточного счета в Сбербанке РФ для перечисления займа и реквизиты самого банка.

  • Заполненная анкета.

Если в залог берется недвижимое имущество, принадлежащее Заемщикам (не земельный участок, на котором ведется строительство):

  • 1) Свидетельства о государственной регистрации, если это дом, то на сам дом и на землю. Если нет на объект свидетельства о государственной регистрации права, нужно представить справку о принадлежности объекта, кадастровый паспорт и договор о приватизации.

  • 2) Копии правоустанавливающих документов, документов основания (договор купли-продажи продавца, постановление суда, право на наследство и т.д.), этот документ прописан в свидетельстве о государственной регистрации, на каком основании у продавца возникло право собственности на объект недвижимости.

  • 4) ИНН Залогодателя.

  • 3) Справка о зарегистрированных лицах(форма №1, берётся в ЖКО).

Если в залог берется недвижимое имущество, принадлежащее третьим лицам:

  • 1) Копия свидетельства о государственной регистрации, если это дом, то на сам дом и на землю. Если нет на объект свидетельства о государственной регистрации права, нужно представить справку о принадлежности объекта, кадастровый паспорт и договор о приватизации.

  • 2) Копии правоустанавливающих документов, документов основания (договор купли-продажи продавца, постановление суда, право на наследство и т.д.), этот документ прописан в свидетельстве о государственной регистрации, на каком основании у продавца возникло право собственности на объект недвижимости.

  • 3) Копия всех страниц паспорта Залогодателя.

  • 4) ИНН Залогодателя.

  • 5) Справка о зарегистрированных лицах(форма №1, берётся в ЖКО).